Rubriik: KÄIBEMAKS

Ettevõtja ostis 2005 aastal 2 korterit korterelamus. Ettevõtja põhitegevus on tehingud kinnisvaraga, üürimine, haldamine. Korterid soetati äripindadena üürile andmise eesmärgil või edasimüügi eesmärgil kunagi hiljem. Bilansis on ta kirjel kinnisvarainvesteering. Kuna ettevõtja ostis korterid käibemaksuga oli tal võimalus ka sisendkäibemaks maha arvata. Kui ettevõtja annab korterid üürile, kas antud käibele...

Eluruumi hooldusteenuse maksustamine ja arvetel kajastamine. Haldusfirma, kes on km kohuslane, haldab kortermaja. Igakuiselt esitab see äriphing korterielanikele arved kommunaalteenuste eest. Kuidas toimida km arvestamisel, kas elanikele esitatavatel müügiarvetel tuleb km eraldi näidata? Raamatupidamises kommunaalteenuste müügikäibemaksu ei arvestata KMS paragrahv 12 lg 9 kohaselt. Samas on müügiarvetel eraldi reana ka...

Kinnisvarainvesteeringu kajastamine ja sisendkäibemaksu mahaarvamine. Ettevõtja ostis kinnisvara (korterelamu, mis lammutatakse ja asemele ehitatakse uus) eesmärgiga müüa valmissaamisel korteritena maha. Kinnisvaraarendus ei ole firma põhitegevus. Kas on õige võtta arvele lõpetamata ehitisena? Kuna ostetud on eraisikutelt, siis kuidas toimub käibemaksu tagasiarvestamine: kas võib küsida tagasi käibemaksu notaritasudelt ja lisada notaritasud...

Maksuhaldurit käibemaksu lisamisest teavitamine uusehitise korral. Ettevõtja A ostis maksuvabalt ettevõtja B-lt 2005 aastal maa, millele ehitati korterelamu, mis valmis 2006 aastal. Korterite müügile lisati käibemaks, kuna korterite ehitamisel arvestati sisendkäibemaks maha ja toimus korterite esmamüük. Kas oleks pidanud müümisel teavitama Maksuametit kuna müüdi korter koos maaga, mis oli maksustatud...

Ettevõte A soovib võõrandada temale kuuluvat Tartus asuvat kinnistut (sihtotstarve ärimaa), mis oli soetatud 2005 aastal. Ehitusregistri andmeil ei ole antud kinnistuga seotud mitte ühtegi hoonet ega ehitist. Samuti ei ole antud kinnisasja suhtes kehtivaid detailplaneeringuid, mis kavandaksid antud kinnistu hoonestamist või sellele ehitamist ehk et oleks tegemist krundiga PlanS...

Oleme firma, kes tegeleb kinnisvaraga ja sealhulgas ka selle rentimisega. Rendime välja tootmis-ja laoruume (mitte eluruume). Oleme lisanud käibemakse arvetele ja samas ka maha arvanud sisendkäibemaksu. Kas me peame ka maksuhaldurit teavitama või mitte, kuna meie ei tegele eluruumide rendiga?

Ettevõtte omas liiga suurt rendipinda, nüüd tekkis võimalus pind allrendile anda. Rendileandja esitab meile rendiarve kogu renditavale pinnale, meie jagame arve ära ja esitame arve edasid allrentnikule temapoolt renditud pinna suurusele, kuid vastavalt meievahelise kokkuleppel suurema rendi hinnaga. Samuti esitame arve edasi ka elektri, vee-ja valvekuluga. Need kulud jagame täpselt...

OÜ ostis korteri novembris 2005 edasimüügi eesmärgil. Hinnatõusu ootuses aga üüritakse see korter välja. Oleme käibemaksukohustuslased. Üürilepingus on toodud üürisumma + käibemaks. Kas peab selle käibemaksu osas teavitama Maksuametit? Kas peab ka iga kuu arve tegema, või piisab lepingust, kus summaliselt üüri hind ja km?