Rubriik: Kõik kinnisvaraga seotud küsimused

Ehitasin kanalisatsioonitrassi, mida kasutatakse maksustatava ja maksuvaba käibe tarbeks. Kasutan sisendkäibemaksu mahaarvamisel proportsiooni arvestust. Maksuvaba käive on 1% kogu käibest. Siit küsimus: soetamise kuul võtsin sisendkäibemaksu maha, kas nüüd aasta jooksul oleks pidanud korrigeerima seda summat?

Firma on registreeritud firma omanikule kuuluva korteri aadressil. Omanik sõlmis oma firmaga lepingu, et firma haldab tema korterit s.t. et tegeleb selle välja rentimisega. Firma leidis rentniku ja sõlmis ruumide rendilepingu. Küsimus järgmine, kas haldus-, elektri- ja valvekulude arved, mis on korteri omaniku (eraisiku) nimele esitatud, siis nende pealt firma,...

Kas KMS § 46 punkt 4 puudutab ainult eluruumide üürile andmist või laieneb see ka mitteeluruumidele (näiteks kaubanduskeskuse müügipind)?

Firma ehitas välja katusealuse korteri kinnisvarainvesteeringuks. Ehituselt on km 100% tagasi küsitud. Nüüd on ta 2 a olnud müügis, aeg-ajal majutusid seal välismaalt Eestisse tulnud juhatuse liikmed. Nüüd on võimalus see müüa. Kas seda 2a aeg-ajalt kasutamist loetakse juba kasutuselevõtuks ja müüa tuleks km vabalt ja riigile ehitamise skm tagasi...

Ettevõte ostab krundi tehase ehitamiseks. Omavalitsus müüb krundi käibemaksuga, kuidas toimub ostjal sisendkäibemaksu arvestus? Kas saab ostu käibemaksu kohe näidata sisendkäibemaksuna?

Peale ema surma pärisime õega korteri. Mina olen sisse kirjutatud, õde ei ole. Kuidas võetakse korteri müügilt nüüd käibemaksu? Kas mina ka sissekirjutatu pean oma osalt maksma?

Firma sai tellijalt võla katteks uue korteri - arvele oli lisatud käibemaks. Seda korterit üürisime mõnda aega välja ja nüüd tekkis võimalus see müüa. Kas nüüd müüme 0 % või 18%-ga? Ja kui 0%-ga, kas siis rakendub see käibemaksu tagasiarvestusperiood 10 aasta jooksul?

Ettevõttel on nii maksustavat kui ka maksuvaba käive (ettevõttel on büroo-ja elamispinnad ning maksuvabas käive tekib elamispindade välja üürimisest). Hetkel on sisendkäibemaksu mahaarvamise proportsioon 80%. Ettevõttel on erinevaid objekt, kus mõnes on ainult büroopinnad, teisel nii büroo-kui elamispinnad. Kas proportsiooni kasutamisel on õigus skm 100% maha arvata nendelt objektidelt, millelt...

Ettevõte omab elamispinda (korter). Esialgu firma plaanis korteri müüa aga kuna kinnisvaraturg on madalseisus siis soovitakse teda hakata välja üürima. Selleks sisustakse hetkel korterit alates mööblist kuni köögitarvikute (nugade-kahvliteni) välja. Kuidas toimida selliste kuludokumentidega. Kas sellised kulud võib ettevõtluse kuludesse kanda ja kuidas toimida käibemaksuga, kas võib sisend km maha...

Firma ostis kinnistu augustis 2004. Liitumised (elektriga), kaevetööd ja veel hulk kulusid on firma ära maksnud. Nüüd müüdi see kinnistu maha eraisikule. Kas arvele tuleb lisada käibemaks?

Käibemaksukohuslane ostis 2007. a veebruaris eraisikult hoonestatud kinnistu (maja aastast 1929). Kinnistu asub asulas - tiheasustusala, on detailplaneeringu (DP) kohustus, kui soovitakse kinnistut jagada. Alustatud DP tegemist, et jagada kinnistu kaheks: tekib uus hoonestamata krunt planeerimisseaduse (PLS) tähenduses ja teisele jääb maja peale. DP on pooleli, ei ole kehtestatud (RM...

Maksukohustuslasest juriidiline isik rendib teiselt maksukohustuslasest juriidiliselt isikult ruume- büroopinnad, mitte eluruumid. Rendileandja on arvetel lisanud rendihinnale käibemaksu ja selle ka riigile tasunud. Samas on rendileandja jätnud täitmata KMS §- st 16 lg 3 p 1 tuleneva kirjaliku teavitamiskohustuse maksuhaldurile. Kas rentnikul kui ostjal tekib sisendkäibemaksu mahaarvamise õigus (ehk kuidas...

Ettevõte on allrentnik ja rendib ruume edasi nii firmadele (büroopinnad ja ka korter) kui ka eraisikutele (korterid). Kas arvele tuleb lisada käibemaks? Kas käibemaksu lisamisel tuleb teavitada Maksuametit? Kui me ei lisa käibemaksu, kas see toob proportsionaalse km arvestuse? Kas võime valida, millistele objektidele lisame km ja millistele mitte?

Küsimus järgmine: lepingu esemeks on meie nimele kinnistatav 0,3 ha suurune kinnistu ja sellel asuv angaar. Müügihind on lepingus 1. Kas angaari müük antud tehingus on käibemaksuga maksustatv või mitte?

Eraisik tahab müüa endale kuuluva maaüksuse. Omandas maaüksuse ostmise teel. Kas talle tekib maksukohustus?

Firma on käibemaksukohuslane, ostis 2003.a kinnistu (maa) eraisikult ilma käibemaksuta. Nüüd müüb firma maa maha, kas müüb ka ilma km-ta?

Oü juriidiline aadress on registreeritud minu isikliku korteri aadressile.Kas on võimalik ka kuidagi korteri arveid või muu sellist osaühingu kuludesse kanda.

Rendime FIE-lt ruume. Nüüd tahame osa ruume edasi rentida. Kui edasirenditavate ruumide rendile lisada käibemaks, kas tuleb maksuhaldurit teavitada või ei?

Eraisik ostis 2004 aprillis hoonestatud kinnistu, millel oli eestiaegne elamu. Tellis rekonstrueerimise projektid, sai ehitusloa ning alustas hoone rekonstrueerimist. Kulutused ca 50% soetamise maksumusest. Nüüd müüs eraisik pooleldi rekonstrueeritud ehitisega kinnistu maha ettevõttele, kes kulutas samuti rekonstrueerimisele ca 20% omakordsest soetusmaksumusest. Nüüd müüb firma maja maha eraisiku(te)le (jätkuvalt pooleldi rekonstrueerituna,...

Firma nimele on ostetud korter (koos käibemaksuga). Kas korteri väljarentimisel teisele firmale on ka õigus lisada rendiarvele käibemaksu?