Aastaaruanne 2021 ja maksud 2022 koolituse salvestus loe lähemalt / osta koolitus

Maksuküsimus: 419

Küsimus

FIE rentis kinnisvara 2004 aastani. Perioodil 2005-2006 oli 30% kinnisvarast kasutusvaldusesse antud (FIE ettevõtlus) ja 70% kasutas eraisik oma elukohana. Kui 2006 aastal võõrandatakse kinnisvara, kas siis saab lähtuda tulumaksuseaduse(TMS) §15 l.5punkt 1 ja l.6 s.t. deklareeritakse tulumaksuga maksustatava tuluna 30% kinnisvara müügihinnast. Ostuhinnast, kui ka võõrandamisega seotud otsestest kuludest kajastatakse 30% kuluosana (ei kajastata ettevõtlusdeklaratsioonis,vaid eraisiku A-vormil, kuna kinnisvara ost ei ole ettevõtlusega seotud. FIE tegeles kinnisvara haldamise ja rentimisega).

Vastus - 12.12.2006

NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.

Täpselt nii. Kui kinnisvara soetamismaksumust ei ole varem ettevõtlustulust maha arvatud, siis 30% müügikasust tuleb kajastada A-vormil kui kasu vara võõrandamisest.