Järgmine koolitus: 11.10.2022 - Tallinn - Sügiskonverents 2022 Registreeri / loe lähemalt

Maksuküsimus: 2101

Küsimus

Klient võtab üürile äripinna ja tasub tagatisraha 1 kuu üüri. Kas tagatisraha käsitletakse kui ettemaksu ja km tuleks tasuda tagatisraha laekumisel või ei kuulu tagatisraha üldse km'ga maksustamisele?

Vastus - 18.10.2012

NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.

Maksuhalduri seisukoht on olnud, et kui tagatisraha ei deponeerita, on tegemist ettemaksuga ja seega tuleks see ka käibemaksuga maksustada.
Meie maksuhalduri seisukohaga täielikult nõus ei ole. Kui tagatisraha tasaarvestatakse üüriga, siis kindlasti tekib käive. Kui aga lepingus on kirjas, et tagatisraha on ainult võimalike kahjude katteks, siis käivet ei teki.