Juurdepääsetavus
Maksuküsimus: 1197
Küsimus
Kas kinnisvarainvesteeringuna arvel oleva kinnisasja müük võetakse arvesse käibemaksu proportsiooni arvestamisel? Tegemist ühekordse tehinguna (ettevõtja ei tegele kinnisvara ostu-müügiga vaid olude sunnil soetati 2 a tagasi kinnisvara, mis 2008. a müüdi).
Vastus - 09.01.2009
NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.KMS § 32 lg 2 kohaselt ei võeta maksustatava käibe ja kogu käibe suhte arvutamisel arvesse põhivara võõrandamist, kaasa arvatud juhul, kui maksukohustuslane on käesoleva seaduse § 16 lõike 3 kohaselt kauba maksustatavale väärtusele käibemaksu lisanud. Samuti ei võeta arvesse juhuslikku käesoleva seaduse § 16 lõike 2 punktis 6 ja lõikes 2.1 nimetatud teenuste osutamist ega juhuslikku kinnisasja kaubana võõrandamist.
Kinnisvarainvesteering on põhivara eriliik ja sätte rakendusalaga seega hõlmatud.
Juhusliku iseloomuga käivete kohta vt ka Riigikohtu praktikat asjas [url=http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-3-1-74-04]nr 3-3-1-74-04[/url].