Juurdepääsetavus
Maksuküsimus: 1061
Küsimus
Ettevõtte kasuks on seatud hoone kasutusvalduse leping (notarialne). Vastavalt lepingule teostab ettevõte seal ka remont-ja ehitustöid. Nüüd algavad aga suured ümberehitustööd. Kuidas toimida käibemaksuga?
Hoones on nii äri-kui elamispinnad. Ettevõte on kasutanud siiani „otsearvestuse ja proportsionaalse mahaarvamise segameetodit". maksustatava käibe tarbeks soetatud kauba või saadud teenuse sisendkäibemaksu arvestame maha. Maksuvaba käibe tarbeks soetatud kauba või saadud teenuse sisendkäibemaksu arvestatud käibemaksust maha ei arvata. Üldkuludelt kui ka maksustatava kui ka maksuvaba käibe tarbeks soetatud kauba või saadud teenuse sisendkäibemaks arvestame maha vastavalt maksustatava käibe ja kogu käibe suhtele.
Aga kuidas nüüd toimida ehitustööde sisendkäibemaksuga?
Vastus - 19.08.2008
NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.Kõikide eelduste kohaselt tuleb ehitustööd võtta arvele põhivarana ja edasine toimub vastavalt käibemaksuseaduse § 32 lõikele 4. Sisendkäibemaks tuleb jagada 10 peale ja iga aasta lõpus korrigeerida 1/10. Arvatavasti saab ruumid jagada otsearvestuse kohaselt vastavalt käivetele. Sel juhul, kui ruumide kasutusotstarve 10 aasta jooksul ei muutu, ei tule korrektiive teha, sest te olete esimesel kasutusaastal arvanud maksustatava käibe alustelt ruumidelt maha 100% käibemaksu ja maksuvaba käibe alustelt ruumidelt 0%. Kui aga on ruume, mida te kasutate nt oma büroona, siis nendele ruumidele vastav osa käibemaksust tuleb 10 aasta jooksul korrigeerida proportsionaalse arvestuse osas.