Aastaaruanne 2021 ja maksud 2022 koolituse salvestus loe lähemalt / osta koolitus

Oma maja või korteri müük pole alati maksuvaba

Oma maja või korteri müük pole alati maksuvaba

Rubriik: Päevaleht

1. märtsi 2006 a Eesti Päevalehes kirjutab Ille Grün-Ots, et Kodus töötava FIE kinnisvaramüügilt saadud tulu maksustamine sõltub asjaoludest.

Füüsiliste isikute ettevõtluse-alase nõustamisega tegeleva Olavi Kärsna sõnul on Eestis harjutud mõttega, et oma maja või korteri müük on maksuvaba. Päris nii see alati siiski pole. Oluliseks kujuneb viis, kuidas eluruum FIE valdusesse sai. “Kui nn kollaste kaartidega või õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisel, on müük maksuvaba. Kui aga kinnisvara ehitati, osteti, saadi kingiks või päranduseks on probleem olemas,” selgitab ta. Füüsilise isiku ettevõtlusega tegelemisel sõltub kinnisvaramüügi maksustamine kahest asjaolust, mis Kärsna sõnul maksuametil endalgi natuke sassis on. Kui ostetud asju kuludesse ei kanna, siis nende müügist FIE tulumaksu tasuma ei pea.Kärsna sõnul pole maksu-amet tänini eriti rakendanud tulumaksuseaduse §15 lõiget 6, mis ütleb, et kui eluruumides tehti ka midagi muud peale elamise, antud kontekstis töötas seal FIE, siis ei ole müügikasu alati maksuvaba. Nt juhul, kui FIE on kodus töötades jooksvad ekspluatatsioonikulud osaliselt oma kuludesse kandnud.Täpsemalt saab lugeda http://www.epl.ee/artikkel.php?ID=314242 või 1. märtsi Päevalehest lk 22.