Maksuseaduste kommentaaride kogumik 2022 - Soodushind novembri lõpuni. Esita tellimus

Maksuküsimus: 90

Küsimus

Soovin informatsiooni kinnisvarainvesteeringu kajastamise kohta: Kui kinnisvara(korterid)on kajastatud bilansis algselt soetamismaksumuse järgi, aga tahaks nad turuväärtusega ümber hinnata, millised dokumendid on kohustuslikud st kas piisab korterite nimekirjast, kus on näidatud alghind ja mingil kuupäeval tehtud hindamine (exceli tabelina)ja kinnitus allkirjaga juhatuse poolt või peab igal korteril olema eraldi hindamisakt? Kui tihti on kohustus sellisel juhul korterid ümber hinnata?

Vastus - 27.01.2006

NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.

Kinnisvarainvesteeringu puhul on oluline, et iga kinnisvaraobjekt oleks kajastatud õiglases väärtuses. See on teie enda otsustada, kas õige tulemus on võimalik saada kõiki kortereid eraldi või koos hinnates. Kui Teie kasutuses on näiteks terve maja või kindel osa majast, mida Te näiteks korteritena välja üürite, siis on võimalik kajastada kogu maja ühe kinnisvarainvesteeringuna, kuigi korteriomandeid on mitu. See, kuidas toimub ümberhindluse vormistamine ja kinnitamine, tuleb määrata Teie raamatupidamise sise-eeskirjades. Korterite hindamine tuleb edaspidi läbi viia iga aasta lõpus.