Juurdepääsetavus
Maksuküsimus: 661
Küsimus
Mida peaks silmas pidama kodus tegutsev ainuomaniku äriühingule stuudiopinna rentimisel (lisatööjõudu ei kaasata ) Teen rendilepingu, pean maksetelt kinni tulumaksu, deklareerin need. Maksude osas oleks siis kõik korrektne? Kas tuleks osa korterist ehitusregistris muuta mitteeluruumiks? Aga kui omanik soovib hiljem korterit müüa eluruumina? Firmaga üürilepingut ju ei koostata? rendisumma oleks piirkonna keskmine büroopindade rendihind.
Vastus - 11.06.2007
NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.Üldiselt ei ole lepingu pealkiri eriti oluline, kuid praeguse seaduse kontektis on õigem nimetada seda lepingut üürilepinguks.
Maksustamise seisukohast ei ole tähtsust sellel, millised andmed on ehitusregistris.
Korteri müügil peate arvestama, et väljaüüritud osale ei rakendu tulumaksuvabastus (vt tulumaksuseaduse § 15 lg 6).