Juurdepääsetavus
Maksuküsimus: 3026
Küsimus
Küsimus väljarenditava kinnisvara parenduse kohta. Rentija näol on tegmist käibemaksukohustuslasest äriühinguga, kelle põhitegevusalaks on kinnisvara ost, müük, haldus ja rent. Kas põhimõte, et kui me suudame konkreetselt eristada maksustatava käibega kinnisvarobjektid ja nendele tehtavad kulutused ning maksuvabad objektid ja nendele tehtavad kulutused, kas sellisel juhul võib sisendkäibemaksu küsida tagasi kogu ulatuses maksustatava käibe saamiseks tehtavatelt kulutustelt? Maksuvabale käibele tehtavate kulutuste eest käibemaksu tagasi ei küsi. Ettevõttes tehtavatelt üldkuludelt arvutaks iga kuu lõpus sisendkäibemaksu maha proportsiooniga.
Vastus - 30.07.2019
NB! Vastatakse vastamise ajal kehtivat õiguslikku konteksti arvestades, kui vastuses seda ei täpsustata.Kui kasutatakse otsearvestuse ja proportsionaalse arvestuse segameetodit, siis nii tehaksegi.
Parenduste puhul, mis on kajastatavad põhivara (sh kinnisvarainvesteeringu) raamatupidamislikku väärtust, kohaldub 10-aastane sisendkäibemaksu korrigeerimise periood ning kui selgub, et seda hakatakse korrigeerimisperioodi vältel kasutama osaliselt või täielikult maksuvaba käibe tarbeks, siis tehakse vastavalt sisendkäibemaksu ümberarvestus 1/10 kaupa kuni korrigeerimisperiood läbi saab.